項(xiàng) 目 公 告

項(xiàng)目編號:QZXZL20250013

受泉州市公路事業(yè)發(fā)展中心南安分中心委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對南安市霞美鎮(zhèn)四黃村后山保障基地培訓(xùn)樓-1—14層進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QZXZL20250013。

2、標(biāo)的名稱：南安市霞美鎮(zhèn)四黃村后山保障基地培訓(xùn)樓-1—14層。

3、標(biāo)的地址：泉州市南安市霞美鎮(zhèn)四黃村下厝678號培訓(xùn)大樓。

4、標(biāo)的面積：16755.76㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：1445688元/年。

7、租賃期：8年（含裝修期）。

8、裝修期：180天（免租金）。

9、租金支付方式：按年度支付。

10、租金遞增方式：采用按年遞增方式計(jì)算，第二年開始至第八年，以上一年度租金為基數(shù)，每年遞增2%。

11、租賃用途：商業(yè)、辦公（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

12、權(quán)屬證明載明用途:公路用地/其它用途。

13、履約保證金（押金）：300000元。

14、交易保證金：300000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人｛競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競租人。｝名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
   開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
   銀行賬號：152690100100256264101346

16、公告時(shí)間：2025-01-17 至 2025-02-06。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：2025-02-06 17:00:00。

意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
   特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2025-01-17至2025-02-06（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：陳先生；聯(lián)系電話：13799519032

19、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2025-01-17開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開始時(shí)間：2025-02-07 10:00:00，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)；

(2)加價(jià)幅度：1000元/年或其整數(shù)倍；

(3)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(4)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料。意向競租人通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交，《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)；

(4)本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)方式，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方。

(5)消防驗(yàn)收情況：無（請意向方注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)）；

(6)風(fēng)險(xiǎn)提示：本次招租標(biāo)的面積數(shù)據(jù)僅做參考，以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人應(yīng)實(shí)地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀，開始報(bào)名后即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)；

(7)資產(chǎn)維護(hù)要求：承租方需自覺遵紀(jì)守法，做好防火防盜、安全保衛(wèi)、門前三包、綜合治理、健康管理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從委托方監(jiān)督檢查；

(8)特別約定事項(xiàng)：本次房屋租賃用途為辦公或餐飲外一般性商業(yè)使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

23、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：
       ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《成交確認(rèn)書》，本中心將在收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；    
   ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”，點(diǎn)擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價(jià)圖文指導(dǎo))，在《成交確認(rèn)書》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》?！冻山淮_認(rèn)書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載；
       （在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(7)認(rèn)可《租賃合同》約定的基本條款；

(8)其他詳見《租賃合同》。

24、意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
   備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。
   有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為3個(gè)工作日。

27、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

28、報(bào)名聯(lián)系人：吳先生   聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006  傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com  郵箱：whr@qzcq0595.com

29、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：0595-22591811

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2025-01-17